Bezpieczne miejsce zamieszkania na studiach, czyli jakie?

Bezpieczeństwo to całkiem szerokie pojęcie, gdy wybieramy miejsce do mieszkania. Wpływają na to różne rzeczy: gdzie zlokalizowane jest dane miejsce i co jest w jego otoczeniu, kto i gdzie nam wynajmuje lokum, sam budynek i jego systemy (także wykorzystane technologie), a także mikrospołeczność, w której żyjemy. W bezpiecznym miejscu każdy chciałby mieszkać, a w przypadku studentów wyjeżdżających do innego miasta jest to istotna kwestia również dla ich rodziców.

Lokalizacja ma ogromne znaczenie, bo od niej zależy, ile czasu trzeba codziennie pokonywać w drodze na uczelnię i z powrotem, a także przy załatwianiu codziennych spraw – zakupy, fryzjer, wypad na kawę z kumplami/kumpelami. Bliskość kampusu i dobra infrastruktura w okolicy to ogromna zaleta, podobnie jak dobre skomunikowanie miejsca. Mając pod nosem stację SKM oraz przystanki autobusowe i tramwajowe, łatwo przemieszczać się po mieście na większe odległości. Na krótkie dystanse warto postawić na rower albo hulajnogę, więc warto przyjrzeć się, jak wygląda sieć dróg w okolicy i czy jest miejsce do bezpiecznego i wygodnego przechowywania jednośladów.

Bezpieczna okolica to nie tylko hasło — to dobrze oświetlone ulice, monitoring i spokojne sąsiedztwo (tak, spokój na studiach też się przydaje). Jeśli chodzi o sam budynek, warto zerknąć na stan techniczny i to, jakie zabezpieczenia zastosowano (ppoż., kontrola dostępu, monitoring/ochrona/alarm), a także na komfort użytkownika (wentylacja, ogrzewanie) i koszty eksploatacyjne (energooszczędność). Nie ma co ukrywać — stare budownictwo będzie różnić się od nowych budynków, powstających według najnowszych trendów. A jeśli chodzi o ekstrasy — raczej nie licz na nie wynajmując pokój lub mieszkanie od prywatnego właściciela w obiekcie, który nie był tworzony z myślą o studentach.

Warto też sprawdzić, z kim podpisujemy umowę najmu – czy to wiarygodna osoba albo podmiot. Żeby uniknąć przykrych niespodzianek związanych z kosztami, elastycznością czy odpowiedzialnością trzeba przeanalizować najpierw treść i zakres umowy. A jeśli nie masz w tym doświadczenia, warto pogadać z innymi ludźmi, którzy mogą zwrócić uwagę na najważniejsze elementy i zapisy.

• Jak zlokalizowany jest budynek (jak blisko uczelni)? Jak wygląda jego okolica – czy w pobliżu są sklepy, przystanki, oświetlenie ulic w drodze z domu do kampusu po zmroku?
• Kto stoi za danym obiektem – jaka firma go wybudowała, kiedy i kto jest wynajmującym/operatorem?
• Czy budynek ma systemy bezpieczeństwa ppoż. (czujniki dymu, alarm, oznaczone drogi ewakuacyjne, gaśnica)?
• Jak można się dostać do budynku/pokoju – czy jest kontrola dostępu?
• Czy budynek ma sprawne wszystkie instalacje: elektryczna, wodna, gazowa itp.
• Jak można się kontaktować z zarządcą i wsparciem technicznym?
• Czy jest możliwość zapoznania się z treścią umowy wcześniej, przed jej podpisaniem?
• Czy podczas przekazania lokalu sporządzany jest szczegółowy protokół, uwzględniający stan techniczny pokoju, wyposażenia i ewentualne usterki?
• Co zawiera się w czynszu, jakie są zasady rozliczania mediów i ewentualnych dodatkowych opłat?
• Czy w umowie jest kaucja, jakie są warunki odstąpienia od umowy i wcześniejszego wyprowadzenia się?
• Czy budynek/lokal są ubezpieczone i co obejmuje zakres?
• Czy w budynku jest bezpieczne łącze internetowe?
• Jakie w budynku obowiązują zasady (dot. gości, ciszy nocnej, obowiązków)?

Jeśli chodzi o Gdańsk, dzielnica Wrzeszcz zdecydowanie wyróżnia się pod względem ogólnego wrażenia, charakteru i klimatu, różnorodnej oferty i dynamicznej atmosfery. Jest to obszar, w którego zasięgu jest kilka uczelni: Politechnika Gdańska, Gdański Uniwersytet Medyczny czy Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa. Nie bez powodu więc mówi się, że Wrzeszcz jest studencką dzielnicą Gdańska. Sporo studentów mieszka też w Oliwie, na Przymorzu i na Żabiance, niedaleko Uniwersytetu Gdańskiego czy Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu. Centrum i Stare Miasto obfitują w atrakcje, ale jest to też gwarny, tłoczny i turystyczny rejon, w dodatku ceny najmu są tam nieco wyższe.

• Świetna lokalizacja – bardzo blisko Politechniki Gdańskiej, Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego oraz Wyższej Szkoły Turystyki i Hotelarstwa;
• Spokojna, willowa okolica oraz dobre skomunikowanie – blisko stacja SKM Gdańsk Politechnika, przystanki tramwajowe i autobusowe;
• Nowoczesny budynek stworzony w oparciu o najnowsze rozwiązania i technologie, certyfikowane urządzenia i systemy;
• Doświadczony, lokalny deweloper (Torus), znany z jakości budowanych obiektów, który zarządza też obiektem i jest jego operatorem;
• Stały dozór (monitoring) oraz ograniczenie wejścia osób postronnych (kontrola dostępu);
• Bezpośredni kontakt z zarządcą, gwarancja szybkiej reakcji serwisu technicznego;
• Nowoczesny, sprawny system alarmowy i przeciwpożarowy;
• Przejrzyste zasady umowy i opłat.